01 Januari 2026
Deze algemene huurvoorwaarden is opgesteld om eventuele onaangename verassingen te voorkomen. Neem de tijd om deze voorwaarden goed door te lezen zodat alles duidelijk is.
De algemene huurvoorwaarden zijn opgesteld door Martijn Pasman van Casa de Roro.
Casa de Roro gevestigd aan Calle Tchaikovski 21, 03193, San Miguel de Salinas, gemeente Alicante in Spanje.
Deze algemene huurvoorwaarden zijn door de verhuurder aan de huurder verstrekt, samen met de huurovereenkomst, op het moment van boeking en dient ondertekend retour gezonden te worden aan verhuurder samen met de ondertekende huurovereenkomst.
Artikel 1 – Definities
- Verhuurder: de eigenaar van Casa de Roro.
- Huurder: de natuurlijke persoon die het vakantieappartement huurt en als hoofdboeker optreedt.
- Accommodatie: het vakantieappartement zoals omschreven in de reserveringsbevestiging.
- Overeenkomst: de huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder waarop deze algemene huurvoorwaarden van toepassing zijn.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
- Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en huurovereenkomsten betreffende de accommodatie.
- Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien deze schriftelijk door verhuurder zijn bevestigd.
Artikel 3 – Reservering en totstandkoming overeenkomst
- De huurovereenkomst komt tot stand op het moment dat verhuurder de reservering schriftelijk dan wel per mail bevestigt. In dit formulier verstrekt de verhuurder ook informatie over de betalingsvoorwaarden, borg en een omschrijving van de gehuurde roerende of onroerende goederen.
- De huurder dient bij reservering correcte en volledige gegevens te verstrekken.
- De huurder dient minimaal 21 jaar oud te zijn.
Artikel 4 – Betaling
- De huurprijs is zoals vermeld in de reserveringsbevestiging.
- Betaling dient te geschieden volgens de in de bevestiging aangegeven termijnen.
- Indien betaling niet tijdig plaatsvindt, behoudt verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren.
Artikel 5 – Borgsom
- Verhuurder kan een borgsom verlangen ter dekking van eventuele schade of extra kosten.
- De borgsom wordt, mits geen schade of overtredingen zijn geconstateerd, binnen een redelijke termijn, zegge 7 dagen, na vertrek teruggestort.
- De borgsom mogelijk verminderd met de kosten voor de reparatie van achteraf geconstateerde schade (die niet tijdens de huurperiode aan de verhuurder is gemeld) aan de huurwoning of andere in deze voorwaarden genoemde zaken, zoals overmatig elektriciteitsverbruik. De hoogte van de ingehouden schadevergoeding wordt bepaald door de eigenaar van de woning. Op verzoek kan de huurder foto’s van de schade en een toelichting op de hoogte van de schade opvragen.
- Mocht de borg niet toereikend zijn ten opzichte van de schade dan dient de huurder deze zo spoedig mogelijk en uiterlijk binnen 14 dagen te voldoen.
Artikel 6 – Gebruik van de accommodatie
- De accommodatie mag uitsluitend worden gebruikt voor recreatief verblijf.
- Het is niet toegestaan de accommodatie met meer personen te bewonen dan overeengekomen.
- De huurder dient zich te gedragen als een goed huurder en overlast te voorkomen.
- Huisdieren zijn alleen toegestaan indien dit uitdrukkelijk is overeengekomen.
- Roken is niet toegestaan in de accommodatie, tenzij anders vermeld.
Artikel 7 – Aankomst en vertrek
- Aankomst en vertrek vinden plaats op de overeengekomen tijden.
- Bij vertrek dient de accommodatie in nette en ordelijke staat te worden achtergelaten.
- Sleutels dienen volgens afspraak te worden ingeleverd.
Artikel 8 – Annulering
- Annulering door huurder dient schriftelijk dan wel per mail te gebeuren.
- Bij annulering kunnen annuleringskosten in rekening worden gebracht, afhankelijk van het moment van annuleren.
- De exacte annuleringsvoorwaarden worden vermeld in de reserveringsbevestiging.
Artikel 9 – Aansprakelijkheid
- Verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of schade aan eigendommen van huurder.
- Huurder is aansprakelijk voor schade aan de accommodatie en inventaris die tijdens de huurperiode ontstaat. U dient schade onmiddellijk aan ons te melden. Indien u geen maatregelen neemt of schade, dreigende schade of gebreken niet onmiddellijk aan ons meldt, bent u aansprakelijk voor de schade aan de woning. In dat geval bent u tevens aansprakelijk voor schade aan de eigendommen van derden.
- De persoon die de vakantieaccommodatie boekt, is persoonlijk aansprakelijk (ook voor alle andere personen die in het bewonersregister staan ingeschreven). In het geval van minderjarige reizigers moet worden aangetoond dat de ouders of voogden toestemming hebben gegeven.
- Verhuurder is niet aansprakelijk voor storingen in nutsvoorzieningen of overmachtssituaties dan wel overlast veroorzaakt door derden zoal gemeente, provincie, aannemers of dergelijken.
- De verhuurder is verplicht de overeenkomst na te komen conform de daarin vermelde voorwaarden die de huurder redelijkerwijs op basis van de overeenkomst mag verwachten.
- De verhuurder is niet verantwoordelijk en kan niet aansprakelijk worden gesteld voor het niet functioneren en/of de onmogelijkheid tot gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen binnen een complex.
- De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die u lijdt als gevolg van storm, vorst, bliksem, overstromingen, stijgende of dalende grondwaterstanden, natuurrampen, kernreacties, burgerlijke onrust en andere calamiteiten.
Artikel 10 – Klachten
- Klachten dienen direct, tijdens het verblijf, bij verhuurder te worden gemeld zodat een oplossing kan worden geboden.
- Klachten die pas na vertrek worden gemeld, kunnen mogelijk niet meer in behandeling worden genomen.
Artikel 11 – Ontbinding
- Verhuurder is gerechtigd de overeenkomst per direct te ontbinden bij ernstige overtreding van deze voorwaarden.
- In dat geval bestaat geen recht op restitutie van de huurprijs.
Artikel 12 – Toepasselijk recht en geschillen
- Op deze overeenkomst is het Spaanse recht van toepassing.
- Geschillen zullen bij voorkeur in onderling overleg worden opgelost.
- Indien dit niet mogelijk is, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter.
Artikel 13 – Slotbepalingen
- Indien een bepaling uit deze voorwaarden ongeldig blijkt, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
- Deze algemene huurvoorwaarden maken integraal deel uit van de huurovereenkomst.